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수지 초입마을 리모델링 분담금, 계약금 10% 내고 온 날 정리한 납부 일정 방금 리모델링 분담금 계약금을 내고 돌아왔다.드디어 빚잔치 시작이다.용인 수지 초입마을(동아, 삼익, 풍림) 조합원이다.계약서에 도장 찍으면서 본 납부 구조를 잊기 전에 적어 둔다.분담금은 10 / 60 / 30으로 나눠 낸다구분비율납부 시기재원계약금10%2026-09 조합원 계약 시현금중도금 1회10%2027-07-09중도금 대출(집단대출)중도금 2회10%2028-01-21중도금 3회10%2028-08-04중도금 4회10%2029-02-16중도금 5회10%2029-09-03중도금 6회10%2030-03-11잔금30% + 추가분담금입주 지정 기간 내(2030-10 예정)전세금 또는 주택담보대출현금이 진짜 나가는 구간은 계약금 10%뿐이더라.중도금은 반년마다 10%씩 여섯 번 나간다. 이건 대출로 넘어간다.. 2026. 9. 10.
PC 카카오톡 광고 제거 방법 (2026년), hosts 6줄로 팝업 광고 막기 2년 전 이 글에 hosts 파일에 display.ad.daum.net 한 줄만 넣으면 PC 카카오톡 광고가 사라진다고 썼다. 지금은 그 한 줄로 안 된다.카카오톡 26.7.1 을 뜯어보니 광고가 앱 안에 심어 놓은 웹브라우저(WebView2)에서 도는 방식으로 바뀌어 있었다. 막을 호스트가 6개로 늘었고, 다 넣어도 실행 시 팝업만 사라진다. 하단 배너는 안 없어진다.hosts 파일 열고 6줄 넣기메모장을 관리자 권한으로 실행하지 않으면 저장이 안 된다. 여기서 대부분 막힌다.1. 시작 메뉴에서 메모장을 찾아 우클릭하고 관리자 권한으로 실행한다.2. 파일 > 열기에서 파일 형식을 "모든 파일 (*.*)"로 바꾸고 C:\Windows\System32\drivers\etc\hosts 를 연다.3. 아래 6.. 2026. 9. 9.
[2026-09] Snapshot 국내주식리모델링 계약금 확보를 위해서 최근 한 달은 국내주식을 정리했다.삼전 형제(삼성전기, 삼성전자)를 세 번에 나눠 매도 했다.개인적으로 텐배거 달성용으로 남겨둔 한화오션(+413.6%), 삼성전기(+496.6%)까지 남김없이 매도했다.그리고 나머지 손실을 보고 있는 종목도 모두 정리했다.이제 토스증권에는 로보티즈와 미코만 남았다.결과적으로 내 전체 국내주식은 총 5종목으로 줄었다.해외주식해외주식은 원화 강세로 인해 기본적으로 -4.8% 자산 축소가 있었다.TSLA 로보택시 행사 직전까지 기대감으로 상승이 있었지만 역시나 행사 당일 급락했다.역시 "테슬라 이벤트 = 주가 할인 행사" 공식은 여전하다.PLTR는 2분기 실적이 매출/이익 모두 예상치를 웃돌면서 8월 한 달에만 50% 넘게 올랐다.클레리티.. 2026. 9. 8.
대만 이지카드 굳이 필요할까? 타이베이 MRT는 신용카드로 그냥 탄다 이지카드부터 만들어 놓고 개찰구 앞에서 좀 허탈했다.리더기에 신용카드 태그하는 자리가 떡하니 붙어 있더라.2026년 7월부터 신용카드로 바로 탄다타이베이 MRT는 2026년 7월 1일부터 개찰구 신용카드 태그 결제를 받는다. 그보다 앞선 1월에는 QR코드 결제가 먼저 열렸다.리더기에 붙은 로고 그대로다. Visa, Mastercard, JCB, Diners Club, Discover가 되고 Apple Pay / Google Pay / Samsung Pay도 된다. 아이폰은 Express Transit을 켜두면 잠금도 안 풀고 지나간다.쓰는 법은 이지카드랑 똑같다. 들어갈 때 찍고 나올 때 찍으면 요금이 빠진다.그런데 할인은 이지카드만 된다구분이지카드신용카드 태그MRT 요금 20% 할인OX버스 환승 할인O.. 2026. 9. 4.
클로드 5시간 사용량 제한, 리셋 시간을 근무 시간에 맞추는 법 (Claude Code 루틴) 클로드(Claude) 유료 플랜의 사용 한도는 "5시간마다 리셋"이 아니라, 그 사이클의 첫 메시지를 보낸 순간부터 5시간짜리 창이 시작되는 롤링 방식이다.그래서 아침에 별생각 없이 하나 물어보면 그때부터 시계가 돈다. 정작 오후에 몰아서 쓸 때 한도가 바닥나 있는 이유다.해결은 간단하다. 원하는 시각에 자동으로 가벼운 핑을 보내서 창을 미리 열어두면 된다. 할당량이 늘어나는 게 아니라, 같은 한도의 시작점을 근무 리듬에 맞게 옮기는 것이다. 9시 출근(점심 12:00-13:00) 기준으로 다시 정리했다.무엇이 달라지나출근길에 무심코 하나 물어보면 창이 8시 20분에 열린다. 그러면 창 경계가 오후 1시 20분, 한창 일하는 중에 떨어진다.07:50과 13:00에 핑을 쏘면 경계가 점심시간에 걸린다. 그.. 2026. 8. 28.
해외주식 양도소득세 선입선출 이동평균 차이, 증권사별 계산 방식 정리 버크셔 물량을 일부 정리할 일이 생겨서 양도세를 계산해 보다가 막혔다.수익률 100%가 넘는 몇 년 전 물량과 최근에 산 물량이 한 종목에 섞여 있는데, 이 중 일부만 팔면 세금은 어느 물량 기준으로 매기는 걸까?찾아보니 선입선출법이냐 이동평균법이냐의 문제였다. 그리고 이건 내가 고르는 게 아니라 증권사가 정한다.결론부터. 원칙은 선입선출법이고, 증권사가 이동평균 자료를 만들어 주는 경우에만 이동평균으로 신고할 수 있다. 2026년 8월 24일 기준으로 정리한 내용이다.세금이 얼마나 차이 나나$100에 100주를 사고, 나중에 $200에 100주를 더 샀다고 하자. 지금 200주를 들고 있고 평단은 $150이다.여기서 100주만 $220에 판다. 환율은 1,400원으로 단순화한다.선입선출법이면 $100짜.. 2026. 8. 24.
해외 TR ETF 폐지 후 연금계좌 세금 총정리 - 크레딧은 떼인 세금의 55%만 돌아온다 작년 2월, 해외 ETF 세금 개편 때문에 열받아서 스냅샷 글에 불만을 쏟아낸 적이 있다. 절세 혜택이다 노후 준비다 뭐다 해서 사람들 다 끌어모아 놓고 규칙을 바꾸니 어이가 없다고.그로부터 1년 반이 지났고, 그 사이 제도는 전부 자리를 잡았다. 마침 연금 계좌 리밸런싱을 하면서 지금 상태를 다시 정리했다.결론부터. TR이 사라진 세상에서는 저분배 성장 지수 ETF가 제일 TR에 가까운 물건이다.2026년 8월 11일 기준으로 정리한 내용이다.무슨 일이 있었나: 변화는 세 가지1. 해외 TR ETF 폐지 (확정)2025년 7월부터 해외주식형/채권형/금리형 ETF는 분배금 지급이 의무화됐다. 분배금을 자동 재투자하는 TR 방식은 국내주식형 ETF에만 허용된다.KODEX 미국S&P500TR 같은 기존 해외.. 2026. 8. 11.
내가 돈을 벌고 있다는 착각 서평 다른 경제 서적에서도 다루는 내용이 주를 이루었다.무신론자인 나에게는 '신앙'에 대한 작가의 생각이 흥미로웠다.고대로부터 우리가 부자가 되는 방법은 변한 게 없다.먼저 나 자신에게 가치를 저장하고,그렇게 생긴 가치물을 좋은 그릇에 저장해야 한다.남보다 한두 발이 아니라 서너 발 앞서 나가는 통찰만이 오로지 유일한 사다리가 된다.우리는 항상 진리를 기억해야 한다.복잡함은 단순함을 이길 수 없다.세상 모든 현상들은 당신의 스승이 될 수 있고,행운이 될지 불행이 될지는당신이 받아들이는 방식에 따라 결정된다.당신은 선한 길을 가야 한다.부가 생산되는 중심에는항상 새로운 기술이 있었다.따라서 노동을 효율화시키는 가장 좋은 방법은앞으로의 어떤 기술이 세상을 변화시킬지꿰뚫어보는 눈을 키우고,그 산업의 중심에 나의 몸.. 2026. 8. 9.
스페이스X 락업 해제 일정 총정리 - SPCX 8월 6일 결과와 12월 8일까지 남은 물량 스페이스X(SPCX) 락업이 언제 얼마나 풀리는지 한 번에 정리했다.2026년 8월 9일 기준이고, 주가는 직전 거래일인 8월 7일 종가다.시점해제 물량상태8월 6일 (Q2 실적 후)180일 물량의 20%, 9억 1,150만 주완료조건부 조기 해제+최대 10% (약 4.5억 주)미발동8월 21일 ~ 10월 25일회당 약 7%, 5회 분할진행 예정10~11월 (Q3 실적 후)+28%올해 최대 물량12월 8일잔여 전량180일 만기2027년 6월 중순머스크 지분 약 64억 주조기 해제 조항 없음8월 6일, 1,000억 달러가 풀렸는데 주가는 올랐다상장 전 투자자와 직원이 들고 있던 9억 1,150만 주가 이날 매도 가능 물량으로 바뀌었다.금액으로 1,000억 달러가 넘는다. 기존 유통 물량의 3.25배이고, .. 2026. 8. 9.

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