전체 글335 청약 통장 해지 & 1주택자 주택 청약 오늘 반차를 쓰고 내 유일한 예금이었던 청약 통장을 해지했다.11년 5개월의 가입기간, 127회 납입의 결과는 세전 이자 112만원이었다. 그리고 이 돈으로 다음 법무사 사무소로 이동해서 부동산 취득세를 냈다.그리고 나는 예비 1주택자가 되었다.결론부터 말하자면 이제 주택 청약에 크게 기대하지 않는다.- 유주택자 or 연봉 7천 초과는 소득공제 혜택조차 받지 못한다.- 1주택자는 민영주택 추첨제만 가능해서 제한적이다.따라서 천천히 민영주택 청약 넣을 만큼의 예치금/기간만 넣어둘 예정이다.다음은 이 선택을 위해서 공부한 내용을 정리해 두었다.민영주택은 청약통장 가입 기간과 납입금이 중요 공공주택은 청약통장 가입 기간과 납입 횟수가 중요1순위에게 우선적으로 분양한 뒤에 남는 물량을 2순위에 분양공공주택 1순.. 2024. 9. 11. 근로 소득 대비 자산 계산해보기 주말을 맞아 자산 성적표를 조회하기로 결심했다.민원 24 > 소득금액증명을 확인하면 세후 받은 근로 소득을 조회할 수 있다.https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09002&CappBizCD=12100000021&tp_seq=01 접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요" data-og-host="www.gov.kr" data-og-source-url="https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09002&CappBizCD=12100000021&tp_seq=01" data-og-url="https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBi.. 2024. 9. 8. [2024-09] Snapshot 며칠 전 테슬라에서 발표한 Actually Smart Summon을 발표했다.네이밍이 아주 마음에 든다.다음은 ASS를 테스트한 한 X 유저의 영상이다.finding Summon's maximum range pic.twitter.com/1vf4NdJxvi— ΛI DRIVR (@AIDRIVR) September 5, 2024 2024-10-10에 발표할 로보 택시의 프리뷰로 아주 적절했다.포트폴리오에서 유의미한 변화는 없었다.ASS의 입소문 영향인지, 로보 택시 발표에 대한 기대감인지 글을 쓰는 지금 이 순간 테슬라가 4.7% 상승 중이다.덕분에 지난달과 비교해서 비중이 소폭 늘어났다.J리츠는 모아보면 어떨지 모르겠지만 결국 개별 주식을 매수했어서 아직 TOP 7에 낄만한 수준이 아닌 것 같다.그리고 8월.. 2024. 9. 5. [독후감] 노후를 위해 집을 이용하라 부동산 공부를 위해 추천 도서를 찾아보면 늘 리스트에 올라가 있던 책.재밌게 술술 읽혀서 하루만에 다 읽었다.반드시 물가상승률을 능가하는 수익을 올려야만 합니다.대출을 받지 않고 내가 가진 자금 범위에서 전세를 낀 채 주택을 구입한 후 차츰 전세를 월세로 바꿔나가는 것이 현명한 전략입니다.앞으로도 물가상승률은 더욱 높아질 겁니다. 이를 방어할 수 있 는 것은 실물자산이며, 실물자산의 대표는 바로 부동산입니다.저는 노후를 위한 가장 안정적인 투자처는 임대수익을 얻을 수 있는 부동산이라고 생각합니다. 따라서 일을 하는 동안에는 착실히 돈을 모아 1~2년마다 소형 주거용 부동산을 1채씩 구입하기를 권합니다.아파트는 20 ~ 30년 후에도 사라지지 않습니다.경기 하락 시 가장 강한 투자처는 소형 주거용 부동산입.. 2024. 9. 4. 복리의 힘으로 100억 자산가 되기 월 300만 원씩 적립식으로연평균 8% 수익률로40년을 굴리면100억을 모을 수 있다.예전에 플라뇌르님 블로그에서 본 글인데 현재는 아쉽게도 볼 수 없다.😢https://blog.naver.com/theflaneur 투자노트 by Flaneur : 네이버 블로그생각하는 대로 살려면, 뱉은 말은 지켜야 한다고 믿습니다. 모두 건승하시길 기원합니다!blog.naver.com 처음에는 믿기지 않아서 직접 간단한 프로그램을 짜서 검증해 봤다.결과 그래프를 그려보면 다음과 같이 지수함수 모양으로 자산이 증가함을 확인할 수 있다.역시 복리의 힘은 대단하다. 참고로 코드 블록은 다음과 같다. 간단한 유도식도 함께 주석으로 적어두었다.static double getBalance(int years, double int.. 2024. 9. 3. [독후감] 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다 왠지 기시감이 드는 내용이 대부분이었다. 성공한 사람들의 말은 어느 정도 비슷한 것 같다.이 책을 통해 나의 20대도 회고해 보는 계기가 되어서 좋았다.2024.09.02 - [일상] - "나는 나의 스무 살을 가장 존중한다"를 읽다 생각해본 나의 스무 살 무렵 "나는 나의 스무 살을 가장 존중한다"를 읽다 생각해본 나의 스무 살 무렵요즘은 이하영 원장님(작가님?)의 책을 읽고 있다.그러다가 한 문장이 내 마음에 엄청난 임팩트로 다가왔다.나는 대중으로부터 얼마나 멀어져 있는가?'대중과 멀어짐' 속에서 비로소 다른 길을jjester.tistory.com 자신만의 가치관인 '체'메타인지는 내 인생의 가장 큰 무기가 되었다. 나의 '체'급을 높여주기 때문이다.⇒ '체'급 이라는 표현.. 되게 신선했다.즐거움의.. 2024. 9. 3. "나는 나의 스무 살을 가장 존중한다"를 읽다 생각해본 나의 스무 살 무렵 요즘은 이하영 원장님(작가님?)의 책을 읽고 있다.그러다가 한 문장이 내 마음에 엄청난 임팩트로 다가왔다.나는 대중으로부터 얼마나 멀어져 있는가?'대중과 멀어짐' 속에서 비로소 다른 길을 걸을 수 있다. 처음에는 '음.. 투자에서 대중이랑 반대로 하면 좋은 결과가 있긴 하지.' 하고 단순히 넘겼다.그러다가 책을 덮고 내 인생을 다시 되돌아보았다.그동안 내 인생에서 주요한 선택 대부분이 대중의 생각과는 반대의 선택이었다.20살부터 시작해 보면 대학교를 다니다 적성에 안 맞음을 느끼던 나는 자퇴를 했다.주위 친구들은 안전하게 반수를 하는데 나는 자퇴를 했다. 돌아갈 생각이 전혀 없었기 때문이다.그리고 독서실에서 독학 재수했다. 재수를 하려면 재수 종합반에 들어가야 한다는 말이 유명하다.나는 강압적인 분위기에.. 2024. 9. 2. [독후감] 불변의 법칙 돈의 심리학 작가인 모건 하우절의 또 다른 책. 매 챕터마다 사례 위주로 설명되어 있어서 재밌게 읽었다.친구와 한번 이런 주제로 이야기 한 적이 있다. "어쩌면 진리란 너무 단순해서 우리 모두 진리를 알고 있는데 왜 그걸 지키는 것은 어려울까?"우리가 인간이기 때문이지 않을까?아래 23가지 불변 법칙에 대해서 이야기한다.대부분 제목에서 핵심 내용을 요약하고 있다. 1. 이토록 아슬아슬한 세상- 지나온 과거를 돌아보면, 앞으로의 미래는 알 수 없단 사실을 깨닫게 된다.2. 보이지 않는 것, 리스크- 사실 우리는 미래를 예측하는 능력이 꽤 뛰어나다. 다만 놀라운 뜻밖의 일을 예측하지 못할 뿐이다. 그리고 그것이 모든 걸 좌우하곤 한다.3. 기대치와 현실- 행복을 위한 제1원칙은 기대치를 낮추는 것이다.4. .. 2024. 9. 1. [독후감] 5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 부동산을 공부하기 시작했다고 친구에게 말하니 선물 받은 책.아직 재개발/재건축 투자를 결심한 것은 아니라서 와닿지는 않았지만 부동산 초보인 나는 기본적인 지식을 쌓는 계기가 되었다. 갭투자도 보통 4년은 걸린다. 2년 전세 기간이 끝난 뒤에 세입자가 '계약갱신청구권'을 행사하면 집주인은 별다른 사유 없는 한 연장해주어야 하기 때문이다.(이때 전세 보증금은 최대 5% 범위에서 증감이 가능)재개발 재건축 구역에 집을 사면 '조합원' 자격이 주어지는데, 조합원은 청약을 통한 일반분양가보다 훨씬 저렴한 가격에 아파트를 받는다. 헌 집의 가격과 조합원분양가의 차액만큼은 준비해야 한다.asil.kr- 가격분석: 매매가격지수, 전세가격지수- 입주물량: 적정 수요, 공급 물량aptgin.com- 지인빅데이터 - 미분양.. 2024. 9. 1. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 38 다음
