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[독후감] 5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 부동산을 공부하기 시작했다고 친구에게 말하니 선물 받은 책.아직 재개발/재건축 투자를 결심한 것은 아니라서 와닿지는 않았지만 부동산 초보인 나는 기본적인 지식을 쌓는 계기가 되었다. 갭투자도 보통 4년은 걸린다. 2년 전세 기간이 끝난 뒤에 세입자가 '계약갱신청구권'을 행사하면 집주인은 별다른 사유 없는 한 연장해주어야 하기 때문이다.(이때 전세 보증금은 최대 5% 범위에서 증감이 가능)재개발 재건축 구역에 집을 사면 '조합원' 자격이 주어지는데, 조합원은 청약을 통한 일반분양가보다 훨씬 저렴한 가격에 아파트를 받는다. 헌 집의 가격과 조합원분양가의 차액만큼은 준비해야 한다.asil.kr- 가격분석: 매매가격지수, 전세가격지수- 입주물량: 적정 수요, 공급 물량aptgin.com- 지인빅데이터 - 미분양.. 2024. 9. 1.
[독후감] 월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 사실 루지님 블로그는 약 5년 전부터 보고 있었는데 정작 집필하신 책은 읽어보지 못했었다.부동산 공부를 위해서 추천 도서를 찾다가 이번 기회에 읽어보면 좋겠다고 생각이 들어서 읽기 시작했다.마침 주말에 루지님도 자주 언급 하시는 속초로 부모님과 여행을 갔었는데 거기서 다 읽고 돌아왔다.특히 나에게 생소했던 부동산 소득을 위주로 정리했다. 올해 안에 부동산에 투자에 도전할 예정이기 때문이다.근로소득 부분에서 도광양회라는 단어는 딱 지금의 내 상황을 대변하는 것 같아서 계속 머릿속에서 떠나지 않는다.콘텐츠 소득은 다시 한번 블로그를 활성화해보려는 나에게 루지님이 응원을 해주시는 것 같았다.사업 소득은 내 전문성을 살려서 사이드 프로젝트 등으로 창업/동업하는 방향으로 시도 중이다.배당 소득은 유일하게 익숙한 .. 2024. 8. 26.
일본 리츠 매수 중 2024-08-05 일본은행의 금리 인상의 여파로 주식 시장에 큰 파장이 있었다.그날의 카카오톡, 슬랙 등 메신저를 다시 들여다보면 얼마나 사람들이 패닉에 빠졌었는지 알 수 있다.아래 그래프를 보면 그날을 기준으로 나의 원금이 상승한 것을 볼 수 있다.모두가 공포에 떨던 그때 나는 7월부터 매수하고 있던 일본 리츠 위주로 줍줍 했다.(밤에는 테슬라를 줍줍 했다.) 일본 금리가 오를 것이라고 생각한 나는 7월부터 일본 리츠를 사고 있었는데 그 이유는 크게 두 가지였다.1. 금리 인상이 정말 리츠에 좋지 않을까?2. 엔화 배당금이 쌓이면 금리 상승으로 가치가 높아짐금리와 리츠는 반대로 움직일까?일단 네이버 블로그를 검색해 보면 금리 인하를 하면 리츠의 가격 상승하는 것 같아 보인다.GPT 조차 금리가 오르면.. 2024. 8. 23.
[독후감] 드디어 팔리기 시작했다. 다양한 기업들의 사례를 중심으로 설명한 책. 술술 읽히는 책.⇒ 가장 처음으로 토스가 나오는 것을 보고 저자는 정말 토스에가 자신을 잘 팔고 있구나를 느꼈다."일단 유명해지면 똥을 싸도 박수를 쳐준다." 일단 브랜드가 되면 똥을 싸도 박수를 쳐준다.고수일수록 쉽게 이야기한다. 본질을 꿰뚫는다. 하수 는 어렵고 복잡하게 이야기한다. 제대로 알수록 쉽고 간단하게 말할 수 있다. 심플함은 역설이다. "서비스를 사용하기 위해 알아야 할 것이나 배워야 할 것이 없고 본능적으로 이해할 수 있는 상태."토스가 말하는 심플함이다.⇒ 토스는 심플함이라는 키워드를 정하고 자신들만의 심플함을 다시 정의하는 과정을 거쳤을까?와이 콤비네이터 폴 그레이엄: "’서비스가 괜찮다'고 여기는 고객이 100만 명 있는 것보다 '서비스를.. 2024. 8. 22.
[독후감] 도둑맞은 집중력 작가에게 팩트로 폭행당하는 느낌. 많이 공감도 되지만 읽다 보면 다소 진보적인 작가의 의견에 공감할 수 없었다. 몰입 상태가 되려면 단일한 목표를 택해야 하고, 그 목표가 반드시 자신에게 유의미해야 하고, 능력의 한계까지 스스로 밀어붙여야 한다.죽음을 향해 갈 때 '좋아요'나 리트윗 같은 강화 요인들을 떠올리지는 않을 것이다. 우리는 몰입을 경험한 순간을 떠올릴 것이다.⇒ CPU 컨텍스트 스위칭에도 오버헤드가 발생하는데 우리의 뇌에서는 더 큰 오버헤드가 발생한다. 그리고 A ⇒ B ⇒ A로 돌아올 때 실제로는 이전에 하던 일(A)의 중단 시점보다 더 이전 시점부터 시작해야 한다.분열은 우리를 더 작고 얄팍하고 분노하게 만든다. 몰입은 우리를 더 크고 깊고 차분하게 만든다. 분열은 우리를 위축시킨다. 몰입.. 2024. 8. 17.
[C#] static, readonly 등 modifier 순서 강제하기 (.editorconfig) 이전에 다루었던 C# Coding Style 중에 이런 규칙이 있다.( 2024.07.05 - [Programming/C#] - C# Coding Style )When used on static fields, readonly should come after static (e.g. static readonly not readonly static)..editorconfig 파일은 다음과 같이 순서가 설정되어 있다.csharp_preferred_modifier_order = public,private,protected,internal,static,extern,new,virtual,abstract,sealed,override,readonly,unsafe,volatile,asyncreadonly static, s.. 2024. 8. 14.
[독후감] 거인의 리더십 KT의 신수정 부사장은 링크드인에서 양질의 글을 업로드하시는 것으로 유명하셔서 알고 있었는데 마침 친구가 책을 추천해줘서 읽게 되었다.확인해보니 24년 6월 기준으로 KT 주식 0.01%(15,653주)를 가지고 계신데 과연 KT 악성코드 사태에 대해서는 어떤 의견을 내실지 궁금하다. 리더는 자신의 일을 잘 하는 사람이 아니라 팀을 움직이게 하는 사람이다.리더가 되어야 하는 이유- 자신의 가치를 높일 수 있음- 더 큰 자율, 더 큰 책임, 더 많은 도전의 기회- 다른 사람을 돕고 세상에 영향을 줄 기회가 많아진다.⇒ 처음에 높은 연봉이라고 했을 때 정말 실망했다. 그 부분은 뺐으면 어땠을까리더십의 목적은 탁월한 팀을 만들어 지속가능한 성과를 내는 것이다.1. 목표 관리: 조직 목표 align2. 일 관리.. 2024. 8. 13.
[독후감] 돈의 속성 영풍문고에서 어떤 문구를 보자마자 구매를 결심했다.나중에 그 부분을 읽게 되면 그 부분을 꼭 기록해 둘 예정이다.어떤 구절이 이 책을 선택한 이유였는지는 기억이 안 난다.. 아마 경제적 자유의 장점이 시간적 자유에 대한 이야기였던 것 같다???현금 흐름이 일정하게 유지돼야 경제적으로 삶이 윤택해진다.규칙적인 수입의 가장 큰 장점은 미래 예측이 가능해진다는 점이다.예측 가능하다는 것은 리스크 관리에 유리하다는 점이다.⇒ 수입이 일정하게 발생한다는 것은 수입의 질이 비정규적인 수입보다 좋다는 부분이 나는 전혀 생각하지 못했던 부분이어서 재밌는 관점이었다. 돈의 심리학도 그렇고 대부분의 책이 리스크 관리의 중요성을 강조한다.리스크가 크다고 알려진 것 자체가 리스크를 줄여놓은 상태다."남들이 욕심을 낼 때 두려.. 2024. 8. 13.
[독후감] 돈의 심리학 조승연 작가와 인터뷰 영상을 보고읽고 싶다고 생각했던 책.역시나 좋은 내용이 많았고 공감되는 내용도 많았다.투자가 마이클 배트닉은 이렇게 말했다. "겪어봐야만 이해할 수 있는 교훈도 있다."⇒ 정말 공감 된다. 대학생 때 투자를 일찍 시작한 덕분에 많은 걸 경험했고 지금의 투자 철학이 생겼다. 책의 앞 부분에서 경험에 따라 다른 네러티브가 있다고 하는데 나도 나의 철학을 남에게 강요하는 실수를 하지 말자.'멋있게 대담한'과 '바보같이 무모한' 사이에 그인 선은 너무 얇아서, 모든 일이 끝난 후에만 눈에 보이기도 한다.⇒ 실패한 사람은 리스크의 사례일 뿐리스크와 행운은 도플갱어다. 어디까지가 행운이고, 어디까지가 재주이고, 어디부터가 리스크인지 알아내기 쉽지 않다.⇒ 벤자민 그레이엄도 자신의 설계 법칙을 .. 2024. 8. 13.

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