전체 글286 [독후감] 채식주의자 집에 있어서 당장 읽어봤다. 술술 읽혀서 하루 만에 다 읽었다.노벨 문학상을 받았다는 사실을 알아서 인지, 아니면 진짜 재미있어서 인지 모르겠다.시간은 가혹할 만큼 공정한 물결이어서, 인내로만 단단히 뭉쳐진 그녀의 삶도 함께 떠밀고 하류로 나아갔다. https://www.aladin.co.kr/shop/wproduct.aspx?ItemId=291370219 채식주의자 (리마스터판)2016년 인터내셔널 부커상을 수상하며 한국문학의 입지를 한단계 확장시킨 한강의 장편소설. 상처받은 영혼의 고통과 식물적 상상력의 강렬한 결합을 정교한 구성과 흡인력 있는 문체로 보여주www.aladin.co.kr 2024. 10. 12. [독후감] 도쿄를 바꾼 빌딩들 J 리츠를 관심있게 보는 도중에 알게 된 책. 우연히 여행 중에 가보고 좋은 경험이 있었던 곳들이 책에 나와서 흥미로웠다. 다시 도쿄에 다시 찾아가 이 책에 나온 건물들을 보고 싶어졌다.동아시아 고밀도시에 맞는 새로운 도시모델 '버티컬 가든 시티'인 '힐즈'가 그것이다. ⇒ 고밀도시에 대한 해답으로 높은 건물로 용적률은 높이면서 건폐율을 낮춰서 답답하지 않게 한 영리한 선택인 것 같다. 글로벌 플레이어와 그 가족들을 사로잡기 위해 아자부다이 힐즈에는 의료시설과 국제학교가 필요했다. ⇒ 의료와 교육은 부동산과 뗄 수 없는 것 같다. 퇴근 이후 라이프스타일을 풍요롭게 해주는 감도 높은 상업시설과 문화시설이 있어야 했다. 이에 더해 저녁 있는 삶을 보장하는, 즉 직주근접이 가능한 쾌적한 주거시설과 공원 등이 .. 2024. 10. 6. [2024-10] Snapshot 9월에는 의미 있는 트랜잭션이 있었다.근데 도미노 앱에서는 하꼬 아파트는 취급을 안 해주는지 부동산 등록이 불가능했다.그래서 뱅크샐러드로 확인해 보면 다음과 같다. 주식만 자세히 보고 싶을 때는 도미노, 부동산까지 합쳐서 보고 싶다면 뱅크 샐러드를 확인하고 있다.이번 달은 TSLA 대신 TSLL을 매수했다(2024.09.26 - [투자] - 오랜만에 단타 & 설레는 테슬람).9984를 일부 정리하고 3287을 매수함으로써 구상했던 J리츠 포트폴리오를 일단 1주씩 매수할 수 있었다.완성된 포트폴리오는 내년 초엔 공개할 수 있지 않을까? 그리고 X를 통해 알게 된 한 종목도 매수했다.상장한 지 얼마 안 되어서 변동성이 장난 아니지만 테슬라 주주에겐 이 정도 변동성은 귀엽다.그리고 ISA 중개형, 개인연금의 .. 2024. 10. 6. 오랜만에 단타 & 설레는 테슬람 1년 내내 지지부진하던 테슬라가 연초 가격을 넘어서고 있다.금리 인하 이벤트가 있었고 10/10은 로보택시 발표가 예정되어 있다. 일반적으로 부동산, 자동차는 레버리지를 일으켜 구매하기 때문에 금리 인하는 테슬라에게 좋을 수 있다.또 지난번 ASS(Actually Smart Summon) 출시 후 10/10 로보 택시에 대한 기대감도 올라가 있는 상황이다.테슬라 주주라면 보통 이런 발표 전까지 기대감으로 주가가 오르다가 발표 당일 급락한다는 것을 알고 있을 것이다.9월 월급을 받고 생각했다.'그렇다면 이 상황을 활용해 볼 수 없을까?'확신이 있는 만큼 TSLL(2배), 3TSL(3배) 레버리지 ETF를 이용하면 좋을 것 같았다.그래서 최종 결정한 전략은 다음과 같다.1. 테슬라 2X 레버리지를 분할 매수.. 2024. 9. 26. 더존 법정교육 스킵하기 더존 법정교육센터... 이번엔 스킵하는 방법을 찾기 꽤 어려웠다.하지만 우리는 답을 찾을 것이다. 늘 그랬듯이.크롬 브라우저 기준으로 설명하겠다.1. 교육을 실행한다. ctrl + shift + i 버튼으로 개발자 도구를 연다.(F12와 마우스 오른쪽 클릭을 막아 놨음) 2. 개발자 도구에서 Network 탭으로 이동한다. Fetch/XHR 버튼을 클릭해서 필터를 건다. 3. 동영상의 재생바를 끝까지 옮긴다. 그러면 setUserEduTime 요청이 보인다. 4. 해당 요청을 마우스 오른쪽 버튼을 클릭한다.Context menu에서 Copy > Copy as fetch를 클릭한다. 5. Console에 붙여넣기를 한다.우리가 주목할 것은 아래 time과 etime 파라미터다. 6. time 파라미터의 .. 2024. 9. 12. 청약 통장 해지 & 1주택자 주택 청약 오늘 반차를 쓰고 내 유일한 예금이었던 청약 통장을 해지했다.11년 5개월의 가입기간, 127회 납입의 결과는 세전 이자 112만원이었다. 그리고 이 돈으로 다음 법무사 사무소로 이동해서 부동산 취득세를 냈다.그리고 나는 예비 1주택자가 되었다.결론부터 말하자면 이제 주택 청약에 크게 기대하지 않는다.- 유주택자 or 연봉 7천 초과는 소득공제 혜택조차 받지 못한다.- 1주택자는 민영주택 추첨제만 가능해서 제한적이다.따라서 천천히 민영주택 청약 넣을 만큼의 예치금/기간만 넣어둘 예정이다.다음은 이 선택을 위해서 공부한 내용을 정리해 두었다.민영주택은 청약통장 가입 기간과 납입금이 중요 공공주택은 청약통장 가입 기간과 납입 횟수가 중요1순위에게 우선적으로 분양한 뒤에 남는 물량을 2순위에 분양공공주택 1순.. 2024. 9. 11. 근로 소득 대비 자산 계산해보기 주말을 맞아 자산 성적표를 조회하기로 결심했다.민원 24 > 소득금액증명을 확인하면 세후 받은 근로 소득을 조회할 수 있다.https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09002&CappBizCD=12100000021&tp_seq=01 접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요" data-og-host="www.gov.kr" data-og-source-url="https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09002&CappBizCD=12100000021&tp_seq=01" data-og-url="https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBi.. 2024. 9. 8. [2024-09] Snapshot 며칠 전 테슬라에서 발표한 Actually Smart Summon을 발표했다.네이밍이 아주 마음에 든다.다음은 ASS를 테스트한 한 X 유저의 영상이다.finding Summon's maximum range pic.twitter.com/1vf4NdJxvi— ΛI DRIVR (@AIDRIVR) September 5, 2024 2024-10-10에 발표할 로보 택시의 프리뷰로 아주 적절했다.포트폴리오에서 유의미한 변화는 없었다.ASS의 입소문 영향인지, 로보 택시 발표에 대한 기대감인지 글을 쓰는 지금 이 순간 테슬라가 4.7% 상승 중이다.덕분에 지난달과 비교해서 비중이 소폭 늘어났다.J리츠는 모아보면 어떨지 모르겠지만 결국 개별 주식을 매수했어서 아직 TOP 7에 낄만한 수준이 아닌 것 같다.그리고 8월.. 2024. 9. 5. [독후감] 노후를 위해 집을 이용하라 부동산 공부를 위해 추천 도서를 찾아보면 늘 리스트에 올라가 있던 책.재밌게 술술 읽혀서 하루만에 다 읽었다.반드시 물가상승률을 능가하는 수익을 올려야만 합니다.대출을 받지 않고 내가 가진 자금 범위에서 전세를 낀 채 주택을 구입한 후 차츰 전세를 월세로 바꿔나가는 것이 현명한 전략입니다.앞으로도 물가상승률은 더욱 높아질 겁니다. 이를 방어할 수 있 는 것은 실물자산이며, 실물자산의 대표는 바로 부동산입니다.저는 노후를 위한 가장 안정적인 투자처는 임대수익을 얻을 수 있는 부동산이라고 생각합니다. 따라서 일을 하는 동안에는 착실히 돈을 모아 1~2년마다 소형 주거용 부동산을 1채씩 구입하기를 권합니다.아파트는 20 ~ 30년 후에도 사라지지 않습니다.경기 하락 시 가장 강한 투자처는 소형 주거용 부동산입.. 2024. 9. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
