책 리뷰53 [독후감] 도쿄를 바꾼 빌딩들 J 리츠를 관심있게 보는 도중에 알게 된 책. 우연히 여행 중에 가보고 좋은 경험이 있었던 곳들이 책에 나와서 흥미로웠다. 다시 도쿄에 다시 찾아가 이 책에 나온 건물들을 보고 싶어졌다.동아시아 고밀도시에 맞는 새로운 도시모델 '버티컬 가든 시티'인 '힐즈'가 그것이다. ⇒ 고밀도시에 대한 해답으로 높은 건물로 용적률은 높이면서 건폐율을 낮춰서 답답하지 않게 한 영리한 선택인 것 같다. 글로벌 플레이어와 그 가족들을 사로잡기 위해 아자부다이 힐즈에는 의료시설과 국제학교가 필요했다. ⇒ 의료와 교육은 부동산과 뗄 수 없는 것 같다. 퇴근 이후 라이프스타일을 풍요롭게 해주는 감도 높은 상업시설과 문화시설이 있어야 했다. 이에 더해 저녁 있는 삶을 보장하는, 즉 직주근접이 가능한 쾌적한 주거시설과 공원 등이 .. 2024. 10. 6. [독후감] 노후를 위해 집을 이용하라 부동산 공부를 위해 추천 도서를 찾아보면 늘 리스트에 올라가 있던 책.재밌게 술술 읽혀서 하루만에 다 읽었다.반드시 물가상승률을 능가하는 수익을 올려야만 합니다.대출을 받지 않고 내가 가진 자금 범위에서 전세를 낀 채 주택을 구입한 후 차츰 전세를 월세로 바꿔나가는 것이 현명한 전략입니다.앞으로도 물가상승률은 더욱 높아질 겁니다. 이를 방어할 수 있 는 것은 실물자산이며, 실물자산의 대표는 바로 부동산입니다.저는 노후를 위한 가장 안정적인 투자처는 임대수익을 얻을 수 있는 부동산이라고 생각합니다. 따라서 일을 하는 동안에는 착실히 돈을 모아 1~2년마다 소형 주거용 부동산을 1채씩 구입하기를 권합니다.아파트는 20 ~ 30년 후에도 사라지지 않습니다.경기 하락 시 가장 강한 투자처는 소형 주거용 부동산입.. 2024. 9. 4. [독후감] 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다 왠지 기시감이 드는 내용이 대부분이었다. 성공한 사람들의 말은 어느 정도 비슷한 것 같다.이 책을 통해 나의 20대도 회고해 보는 계기가 되어서 좋았다.2024.09.02 - [일상] - "나는 나의 스무 살을 가장 존중한다"를 읽다 생각해본 나의 스무 살 무렵 "나는 나의 스무 살을 가장 존중한다"를 읽다 생각해본 나의 스무 살 무렵요즘은 이하영 원장님(작가님?)의 책을 읽고 있다.그러다가 한 문장이 내 마음에 엄청난 임팩트로 다가왔다.나는 대중으로부터 얼마나 멀어져 있는가?'대중과 멀어짐' 속에서 비로소 다른 길을jjester.tistory.com 자신만의 가치관인 '체'메타인지는 내 인생의 가장 큰 무기가 되었다. 나의 '체'급을 높여주기 때문이다.⇒ '체'급 이라는 표현.. 되게 신선했다.즐거움의.. 2024. 9. 3. [독후감] 불변의 법칙 돈의 심리학 작가인 모건 하우절의 또 다른 책. 매 챕터마다 사례 위주로 설명되어 있어서 재밌게 읽었다.친구와 한번 이런 주제로 이야기 한 적이 있다. "어쩌면 진리란 너무 단순해서 우리 모두 진리를 알고 있는데 왜 그걸 지키는 것은 어려울까?"우리가 인간이기 때문이지 않을까?아래 23가지 불변 법칙에 대해서 이야기한다.대부분 제목에서 핵심 내용을 요약하고 있다. 1. 이토록 아슬아슬한 세상- 지나온 과거를 돌아보면, 앞으로의 미래는 알 수 없단 사실을 깨닫게 된다.2. 보이지 않는 것, 리스크- 사실 우리는 미래를 예측하는 능력이 꽤 뛰어나다. 다만 놀라운 뜻밖의 일을 예측하지 못할 뿐이다. 그리고 그것이 모든 걸 좌우하곤 한다.3. 기대치와 현실- 행복을 위한 제1원칙은 기대치를 낮추는 것이다.4. .. 2024. 9. 1. [독후감] 5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 부동산을 공부하기 시작했다고 친구에게 말하니 선물 받은 책.아직 재개발/재건축 투자를 결심한 것은 아니라서 와닿지는 않았지만 부동산 초보인 나는 기본적인 지식을 쌓는 계기가 되었다. 갭투자도 보통 4년은 걸린다. 2년 전세 기간이 끝난 뒤에 세입자가 '계약갱신청구권'을 행사하면 집주인은 별다른 사유 없는 한 연장해주어야 하기 때문이다.(이때 전세 보증금은 최대 5% 범위에서 증감이 가능)재개발 재건축 구역에 집을 사면 '조합원' 자격이 주어지는데, 조합원은 청약을 통한 일반분양가보다 훨씬 저렴한 가격에 아파트를 받는다. 헌 집의 가격과 조합원분양가의 차액만큼은 준비해야 한다.asil.kr- 가격분석: 매매가격지수, 전세가격지수- 입주물량: 적정 수요, 공급 물량aptgin.com- 지인빅데이터 - 미분양.. 2024. 9. 1. [독후감] 월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 사실 루지님 블로그는 약 5년 전부터 보고 있었는데 정작 집필하신 책은 읽어보지 못했었다.부동산 공부를 위해서 추천 도서를 찾다가 이번 기회에 읽어보면 좋겠다고 생각이 들어서 읽기 시작했다.마침 주말에 루지님도 자주 언급 하시는 속초로 부모님과 여행을 갔었는데 거기서 다 읽고 돌아왔다.특히 나에게 생소했던 부동산 소득을 위주로 정리했다. 올해 안에 부동산에 투자에 도전할 예정이기 때문이다.근로소득 부분에서 도광양회라는 단어는 딱 지금의 내 상황을 대변하는 것 같아서 계속 머릿속에서 떠나지 않는다.콘텐츠 소득은 다시 한번 블로그를 활성화해보려는 나에게 루지님이 응원을 해주시는 것 같았다.사업 소득은 내 전문성을 살려서 사이드 프로젝트 등으로 창업/동업하는 방향으로 시도 중이다.배당 소득은 유일하게 익숙한 .. 2024. 8. 26. [독후감] 드디어 팔리기 시작했다. 다양한 기업들의 사례를 중심으로 설명한 책. 술술 읽히는 책.⇒ 가장 처음으로 토스가 나오는 것을 보고 저자는 정말 토스에가 자신을 잘 팔고 있구나를 느꼈다."일단 유명해지면 똥을 싸도 박수를 쳐준다." 일단 브랜드가 되면 똥을 싸도 박수를 쳐준다.고수일수록 쉽게 이야기한다. 본질을 꿰뚫는다. 하수 는 어렵고 복잡하게 이야기한다. 제대로 알수록 쉽고 간단하게 말할 수 있다. 심플함은 역설이다. "서비스를 사용하기 위해 알아야 할 것이나 배워야 할 것이 없고 본능적으로 이해할 수 있는 상태."토스가 말하는 심플함이다.⇒ 토스는 심플함이라는 키워드를 정하고 자신들만의 심플함을 다시 정의하는 과정을 거쳤을까?와이 콤비네이터 폴 그레이엄: "’서비스가 괜찮다'고 여기는 고객이 100만 명 있는 것보다 '서비스를.. 2024. 8. 22. [독후감] 도둑맞은 집중력 작가에게 팩트로 폭행당하는 느낌. 많이 공감도 되지만 읽다 보면 다소 진보적인 작가의 의견에 공감할 수 없었다. 몰입 상태가 되려면 단일한 목표를 택해야 하고, 그 목표가 반드시 자신에게 유의미해야 하고, 능력의 한계까지 스스로 밀어붙여야 한다.죽음을 향해 갈 때 '좋아요'나 리트윗 같은 강화 요인들을 떠올리지는 않을 것이다. 우리는 몰입을 경험한 순간을 떠올릴 것이다.⇒ CPU 컨텍스트 스위칭에도 오버헤드가 발생하는데 우리의 뇌에서는 더 큰 오버헤드가 발생한다. 그리고 A ⇒ B ⇒ A로 돌아올 때 실제로는 이전에 하던 일(A)의 중단 시점보다 더 이전 시점부터 시작해야 한다.분열은 우리를 더 작고 얄팍하고 분노하게 만든다. 몰입은 우리를 더 크고 깊고 차분하게 만든다. 분열은 우리를 위축시킨다. 몰입.. 2024. 8. 17. [독후감] 거인의 리더십 KT의 신수정 부사장은 링크드인에서 양질의 글을 업로드하시는 것으로 유명하셔서 알고 있었는데 마침 친구가 책을 추천해줘서 읽게 되었다.확인해보니 24년 6월 기준으로 KT 주식 0.01%(15,653주)를 가지고 계신데 과연 KT 악성코드 사태에 대해서는 어떤 의견을 내실지 궁금하다. 리더는 자신의 일을 잘 하는 사람이 아니라 팀을 움직이게 하는 사람이다.리더가 되어야 하는 이유- 자신의 가치를 높일 수 있음- 더 큰 자율, 더 큰 책임, 더 많은 도전의 기회- 다른 사람을 돕고 세상에 영향을 줄 기회가 많아진다.⇒ 처음에 높은 연봉이라고 했을 때 정말 실망했다. 그 부분은 뺐으면 어땠을까리더십의 목적은 탁월한 팀을 만들어 지속가능한 성과를 내는 것이다.1. 목표 관리: 조직 목표 align2. 일 관리.. 2024. 8. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
